新北市板橋區實踐路93巷43弄19號6F/12F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,459 萬 45.2 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物17.22 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 民族段 914 地號
價格拆解
成交總價1,459 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,319 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 49.2
實踐路中位 52.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比實踐路中位 低 14%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,459 萬
+27%
2026 年推估1,859 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,055 萬
每月月付39,532 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 66.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 56.8 萬/坪總 1,575 萬 2023-05-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 56.9 萬/坪總 1,660 萬 2023-04-21 9F/12F 1房2廳1衛 · 33.62 坪 55.8 萬/坪總 1,777 萬 2021-10-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.18 坪 52.8 萬/坪總 1,540 萬 2021-08-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 50.4 萬/坪總 1,630 萬 2018-09-10 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 44 萬/坪總 1,480 萬 2018-06-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 44.6 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。