新北市新店區民族路21號9F/14F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 63.5 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物22.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
民族路中位 53.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 20%比新店區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,640 萬
+16%
2026 年推估3,062 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：買賣總價款2640萬元。土地款為1848萬元。建物款為792萬元。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。