新北市八里區頂寮一街43號3F/6F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.1 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物24.17 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 龍源段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
頂寮一街中位 18.1
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比頂寮一街中位 高 0%比八里區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+33%
2026 年推估833 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。