新北市汐止區新臺五路二段246號7F/17F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.9 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物22 坪
公設比42.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 水源段 1270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 11%比新臺五路二段中位 低 35%比汐止區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,187 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 9F/17F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 34.1 萬/坪總 860 萬 2024-12-17 6F/17F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 33.3 萬/坪總 830 萬 2024-09-03 2F/17F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-01 5F/17F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 32.3 萬/坪總 815 萬 2024-04-27 17F/17F 3房2廳1衛 · 29.65 坪 36.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-12 2F/17F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 30.5 萬/坪總 759 萬 2022-11-22 7F/17F 2房1廳1衛 · 39.06 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2022-06-07 9F/17F 2房2廳1衛 · 43.77 坪 17.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。