新北市永和區安樂路248之5號3F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 67.3 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物27.22 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 安樂段 73 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 67.3
安樂路中位 52.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比安樂路中位 高 28%比永和區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,558 萬
+19%
2026 年推估3,035 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。