新北市板橋區藝文街390號11F/18F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 44.4 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物16.21 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 45.9
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比藝文街中位 高 4%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+21%
2026 年推估1,702 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 11F/18F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 58.7 萬/坪總 1,900 萬 2025-06-01 12F/18F 3房2廳1衛 · 38.31 坪 45.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-12 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 45.1 萬/坪總 1,728 萬 2021-07-18 13F/18F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 46.8 萬/坪總 1,488 萬 2021-07-16 8F/18F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 44.7 萬/坪總 1,435 萬 2021-04-21 16F/18F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 45.3 萬/坪總 1,446 萬 2021-04-12 15F/18F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 47.1 萬/坪總 1,488 萬 2021-03-27 5F/18F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 46.1 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。