新北市新店區蘭苑一路8號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 9.2 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物68.53 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 68.53 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 33.49 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 蘭溪段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
蘭苑一路中位 11
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比蘭苑一路中位 低 16%比新店區 2021 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交714 萬
+12%
2026 年推估797 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。