新北市新店區青山路85巷70號
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,772 萬 43.4 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物42.73 坪
公設比10.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 54.4 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 安坑段下城小段 402-26 地號
價格拆解
成交總價2,772 萬
扣車位後房價2,772 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.8
青山路中位 54.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比青山路中位 低 20%比新店區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,772 萬
+11%
2026 年推估3,064 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,080 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。