新北市樹林區學士路106號6F/10F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 32.5 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物22.88 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 大學段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 30.1
學士路中位 30
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 8%比學士路中位 高 8%比樹林區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+32%
2026 年推估1,818 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 48 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-29 10F/10F 1房2廳1衛 · 48.96 坪 40.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 65.12 坪 23.8 萬/坪總 1,550 萬 2015-09-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 30.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-04-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 29.1 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 27.7 萬/坪總 1,218 萬 2014-02-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。