新北市新莊區中山路三段511號4F/14F
2013-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 23.6 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物23.83 坪
公設比35.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.3
中山路三段中位 23.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 22%比中山路三段中位 低 1%比新莊區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。