新北市五股區新五路三段13號7F/14F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 27.5 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物35.76 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 芳洲段 124 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 6%比新五路三段中位 低 9%比五股區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+51%
2026 年推估2,678 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.81 坪 37.1 萬/坪總 2,480 萬 2023-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.85 坪 29.3 萬/坪總 2,250 萬 2019-08-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.85 坪 23.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-07-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.9 坪 25.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-05-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.85 坪 26.5 萬/坪總 1,920 萬 2019-05-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 76.85 坪 24.9 萬/坪總 1,730 萬 2019-05-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 24.4 萬/坪總 1,790 萬 2019-04-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 66.81 坪 24.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。