新北市三峽區中園街9之1號9F/13F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.8 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物25.22 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 民族段 841 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.7
中園街中位 22
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比中園街中位 高 8%比三峽區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+60%
2026 年推估1,964 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含簡易裝潢及傢俱。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 24.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 25 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 23.1 萬/坪總 1,178 萬 2014-02-14 4F/13F 3房1廳2衛 · 51.68 坪 20.8 萬/坪總 978 萬 2014-02-14 7F/13F 3房1廳2衛 · 51.68 坪 23.4 萬/坪總 1,095 萬 2014-02-14 10F/13F 3房1廳2衛 · 51.68 坪 22.9 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。