新北市新店區中華路87號
2021-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 45.8 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物26.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 26.2 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 中華段 827 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 50.4
中華路中位 54.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 9%比中華路中位 低 17%比新店區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,318 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。