新北市土城區中央路二段149巷10弄4號14F/16F
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 57 萬/坪 × 19.82 坪
權狀坪數19.82 坪
主建物15.39 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.82 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪19.82 坪
土地坐落 員和段 1198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 41.4
中央路二段中位 41.6
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 38%比中央路二段中位 高 37%比土城區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
-2%
2026 年推估1,105 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 11F/16F 2房2廳1衛 · 19.82 坪 56.9 萬/坪總 1,128 萬 2024-12-31 8F/16F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 62.2 萬/坪總 547 萬 2024-08-01 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 65.9 萬/坪總 580 萬 2024-05-09 11F/16F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 60.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-28 16F/16F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 55.5 萬/坪總 488 萬 2023-03-31 2F/16F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 43.2 萬/坪總 488 萬 2022-11-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 41.4 萬/坪總 468 萬 2022-01-17 5F/16F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 49.8 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。