新北市板橋區吳鳳路81巷27之1號2F/4F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 36.8 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物17.26 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 208-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比吳鳳路中位 低 28%比板橋區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+44%
2026 年推估1,116 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。