新北市土城區中央路二段278巷5弄4之1號
2022-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 673 萬 27.8 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物24.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 24.2 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 土城段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2022 年中位 44
比中央路二段中位 低 33%比土城區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交673 萬
+13%
2026 年推估761 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。