新北市板橋區香社一路12號12F/14F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 71 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物11.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 永翠段 45 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 53.8
香社一路中位 51.6
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 32%比香社一路中位 高 38%比板橋區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,619 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 66.2 萬/坪總 1,508 萬 2024-06-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 70.4 萬/坪總 1,588 萬 2024-02-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 64.7 萬/坪總 1,460 萬 2022-02-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 55.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 55.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 53.8 萬/坪總 1,242 萬 2021-12-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 54.5 萬/坪總 1,256 萬 2021-10-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 51.7 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。