新北市板橋區南雅南路二段120之8號10F/14F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 58.8 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物33 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 44.26 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 新雅段 1045 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 54.6
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 8%比南雅南路二段中位 高 9%比板橋區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,650 萬
+43%
2026 年推估5,202 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：土地款含車位2555萬元，建物款含車位1095萬元。撤銷原申報書序號A1FA10710010050
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 38.63 坪 44.5 萬/坪總 1,718 萬 2023-08-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 74.7 萬/坪總 4,350 萬 2017-11-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 52 萬/坪總 3,077 萬 2017-10-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 52.5 萬/坪總 3,074 萬 2017-10-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 52.9 萬/坪總 3,096 萬 2017-04-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 53.8 萬/坪總 3,154 萬 2017-02-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 53.2 萬/坪總 3,138 萬 2016-10-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 57 萬/坪總 3,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。