新北市土城區青雲路256號5F/13F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 32.4 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物35.49 坪
公設比37.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 青雲段 240 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 38.8
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 16%比青雲路中位 高 2%比土城區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,110 萬
+31%
2026 年推估2,760 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一機車車位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。