新北市汐止區康寧街753巷18號6F/12F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 13.6 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物36.55 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 北峰段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 29.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 54%比康寧街中位 低 59%比汐止區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+33%
2026 年推估893 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間關係交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。