新北市三峽區學勤路170之1號7F/25F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.4 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物37.45 坪
公設比49.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 37.45 坪
└ 公設等 44.89 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.9
學勤路中位 27.6
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比學勤路中位 低 8%比三峽區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。