新北市永和區竹林路25巷9弄2號3F/5F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 61.5 萬/坪 × 17.48 坪
權狀坪數17.48 坪
主建物9.06 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.48 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪17.48 坪
土地坐落 中正段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 64.6
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比竹林路中位 高 23%比永和區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+16%
2026 年推估1,244 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 80 萬/坪總 1,398 萬 2024-01-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 74.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 69.4 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 64.6 萬/坪總 968 萬 2021-02-06 4F/5F 0房0廳0衛 · 17.48 坪 64.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-12-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 60 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。