新北市五股區新五路三段16號9F/14F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 26.1 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物25.97 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,363 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 5%比新五路三段中位 低 13%比五股區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,363 萬
+51%
2026 年推估2,055 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 43.8 萬/坪總 2,198 萬 2019-06-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 25.8 萬/坪總 1,370 萬 2019-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 24.3 萬/坪總 1,301 萬 2019-04-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 24.4 萬/坪總 1,288 萬 2019-03-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 24.4 萬/坪總 1,298 萬 2019-01-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 24.5 萬/坪總 1,301 萬 2018-10-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 25.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。