新北市新店區安祥路147巷30號1F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.6 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物34.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 香坡段 543 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價750 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+11%
2026 年推估940 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。