新北市汐止區新臺五路二段238巷59號7F/11F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 39.7 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物15.41 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,232 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 12%比汐止區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,232 萬
+19%
2026 年推估1,463 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：E區沐樂公設價格已包含在總價內：64000元讓渡日/指定登記配偶日：無 讓渡價格：無 元第一次測量後因面積修正而總價找補，金額：4459元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 41.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-06-30 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 41.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 38.9 萬/坪總 1,209 萬 2023-06-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 39.4 萬/坪總 1,016 萬 2023-05-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.8 萬/坪總 1,249 萬 2023-03-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 39.6 萬/坪總 1,228 萬 2022-05-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 38.9 萬/坪總 1,003 萬 2022-04-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 40.8 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。