新北市樹林區學成路511號14F/19F
2022-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 11.1 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物30.76 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 27
學成路中位 28.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 59%比學成路中位 低 61%比樹林區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+14%
2026 年推估772 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-08-28 5F/19F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 34.9 萬/坪總 1,868 萬 2020-05-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 30 萬/坪總 1,640 萬 2019-05-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 27.9 萬/坪總 1,710 萬 2016-02-19 2F/19F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 27 萬/坪總 1,650 萬 2013-07-03 11F/19F 4房2廳2衛 · 61.21 坪 25.9 萬/坪總 1,588 萬 2013-04-23 4F/19F 3房1廳2衛 · 61.21 坪 24.5 萬/坪總 1,500 萬 2012-10-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 22.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。