新北市永和區文化路90巷27弄3號2F/5F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 52.5 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物21.67 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 及人段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 43.5
文化路中位 48.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 21%比文化路中位 高 8%比永和區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+10%
2026 年推估1,347 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。