新北市中和區中正路839巷66號23F/25F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,776 萬 66.6 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物22.19 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 民樂段 642 地號
價格拆解
成交總價2,776 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,596 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.6
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 68%比中和區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,776 萬
+10%
2026 年推估3,050 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,077 萬
每月月付77,805 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 11F/25F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 68.8 萬/坪總 2,838 萬 2026-02-11 12F/25F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 70.7 萬/坪總 2,966 萬 2025-11-18 8F/25F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 68 萬/坪總 2,840 萬 2025-09-11 4F/25F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 66.7 萬/坪總 2,790 萬 2025-08-14 7F/25F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 65.1 萬/坪總 2,538 萬 2023-06-30 2F/25F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 67.3 萬/坪總 3,580 萬 2023-04-26 25F/25F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 68 萬/坪總 2,879 萬 2022-05-09 4F/25F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 62.6 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。