新北市中和區中正路281之6號12F/12F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 33.4 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物23.24 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 錦和段 77 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 37.6
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 16%比中和區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+29%
2026 年推估1,442 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。