新北市三峽區大智路55號10F/20F
2018-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 20.5 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物18.12 坪
公設比25.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 仁愛段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24
大智路中位 23.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 15%比大智路中位 低 13%比三峽區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+60%
2026 年推估974 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 6F/20F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 40.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-09 3F/20F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 36.1 萬/坪總 1,075 萬 2022-06-01 9F/20F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 35 萬/坪總 1,042 萬 2021-01-07 6F/20F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 28.1 萬/坪總 836 萬 2020-07-01 12F/20F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 20.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-21 15F/20F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 23.8 萬/坪總 707 萬 2018-09-12 5F/20F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 23.8 萬/坪總 707 萬 2013-11-29 7F/20F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 21.5 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。