新北市三重區新生街108號6F/13F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 48.4 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物25.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 興華段 961 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 46.8
新生街中位 39.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 3%比新生街中位 高 22%比三重區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+32%
2026 年推估3,204 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 12F/13F 3房1廳2衛 · 50.98 坪 46.8 萬/坪總 2,388 萬 2020-11-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 47.5 萬/坪總 2,320 萬 2019-11-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 50.3 萬/坪總 2,538 萬 2019-06-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 49 萬/坪總 2,410 萬 2019-05-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 49 萬/坪總 2,460 萬 2019-02-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 50 萬/坪總 2,475 萬 2013-12-08 2F/13F 2房2廳2衛 · 7.55 坪 35.8 萬/坪總 270 萬 2013-10-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 8.39 坪 33.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。