新北市板橋區縣民大道三段105號7F/10F
2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 49.5 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物15.95 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 文化段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.8
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比縣民大道三段中位 高 13%比板橋區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+43%
2026 年推估2,024 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 7F/10F 2房2廳2衛 · 28.67 坪 71.1 萬/坪總 2,040 萬 2023-12-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 67.5 萬/坪總 1,470 萬 2022-01-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 65.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 49.8 萬/坪總 1,085 萬 2019-06-09 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 44.7 萬/坪總 1,188 萬 2018-09-08 8F/10F 2房1廳2衛 · 30.99 坪 46.4 萬/坪總 1,510 萬 2017-11-13 7F/10F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 50.8 萬/坪總 1,106 萬 2017-08-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 48.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。