新北市蘆洲區長安街295號6F/7F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 35 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物18 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 光華段 599 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 10%比蘆洲區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+43%
2026 年推估1,334 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。