新北市五股區新五路二段502號12F/24F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.9 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物9.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價940 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 43.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 19%比新五路二段中位 高 39%比五股區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,218 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 24F/24F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 55.3 萬/坪總 1,365 萬 2024-03-23 22F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 50.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-21 11F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 48.1 萬/坪總 1,215 萬 2024-03-17 15F/24F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 50.6 萬/坪總 1,165 萬 2024-03-04 2F/24F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 42.5 萬/坪總 1,118 萬 2024-03-02 23F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 49.8 萬/坪總 1,258 萬 2023-12-29 19F/24F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 46.2 萬/坪總 1,140 萬 2023-12-28 16F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 43.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。