新北市五股區成泰路三段160號8F/11F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 56.4 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物13.71 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 芳洲段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 0%比成泰路三段中位 高 87%比五股區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,441 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-22 10F/11F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 55.4 萬/坪總 1,393 萬 2026-01-02 6F/11F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 57.3 萬/坪總 1,441 萬 2025-12-31 5F/11F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 58 萬/坪總 1,458 萬 2025-11-22 11F/11F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 55.1 萬/坪總 1,386 萬 2025-07-19 4F/11F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 54.4 萬/坪總 1,613 萬 2025-07-10 7F/11F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 56 萬/坪總 1,408 萬 2024-12-30 0房0廳0衛 · 27.23 坪 60.9 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。