新北市板橋區文化路一段188巷40號2F/4F
2023-11-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 789 萬 28 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物28.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 28.15 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 文化段 2654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
文化路一段中位 60.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比文化路一段中位 低 54%比板橋區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交789 萬
+8%
2026 年推估853 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)158 萬
貸款(8 成)631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。