新北市中和區圓通路393巷19弄7號1F/5F
2024-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 274 萬 13.3 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物16.6 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 錦和段 888 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
圓通路中位 35.2
中和區 2024 年中位 53.3
比圓通路中位 低 62%比中和區 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交274 萬
+1%
2026 年推估276 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。