新北市新店區安祥路110巷69號16F/17F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物19.23 坪
公設比5.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 香坡段 576 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.6
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 20%比安祥路中位 低 39%比新店區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+16%
2026 年推估557 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 12F/17F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 21.5 萬/坪總 736 萬 2024-06-10 15F/17F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 29.6 萬/坪總 670 萬 2022-07-04 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2021-12-12 15F/17F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 24.1 萬/坪總 545 萬 2021-10-12 7F/17F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 21.2 萬/坪總 480 萬 2021-09-15 9F/17F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2021-08-30 17F/17F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2018-08-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 22.66 坪 14.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。