新北市三芝區士地公坑63之1號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 8.3 萬/坪 × 105.98 坪
權狀坪數105.98 坪
主建物94.42 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 105.98 坪
└ 主建物 94.42 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 491.87 坪
0 坪491.87 坪
土地坐落 大湖段 1616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
士地公坑中位 8.3
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比士地公坑中位 高 0%比三芝區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+35%
2026 年推估1,187 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。