新北市板橋區民生路一段53號7F/12F
2021-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 10.1 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物33.86 坪
公設比16.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 中山段 47 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 43.1
民生路一段中位 42.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 77%比民生路一段中位 低 76%比板橋區 2021 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+20%
2026 年推估553 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：免除220萬元價款給付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。