新北市永和區福和路193號8F/12F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 53.3 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 福和段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 45.9
福和路中位 45.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 16%比福和路中位 高 18%比永和區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+16%
2026 年推估1,331 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 70.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-10-20 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 54.6 萬/坪總 720 萬 2022-07-03 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 52.5 萬/坪總 1,388 萬 2021-04-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 56.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 40.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 40.5 萬/坪總 875 萬 2020-05-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 40 萬/坪總 744 萬 2019-07-02 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 46.1 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。