新北市三重區集賢路186號11F/13F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 42.1 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物30.47 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 47.58 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 富貴段 703 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.5
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 1%比集賢路中位 低 1%比三重區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,288 萬
+8%
2026 年推估3,539 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 48.2 萬/坪總 2,888 萬 2021-08-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 78.05 坪 47.9 萬/坪總 2,950 萬 2021-08-16 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.03 坪 46.6 萬/坪總 2,772 萬 2020-10-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 42.5 萬/坪總 2,850 萬 2020-10-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 42.4 萬/坪總 2,850 萬 2020-07-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 77.95 坪 36.9 萬/坪總 2,873 萬 2019-04-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 66.85 坪 36.7 萬/坪總 2,450 萬 2017-10-06 11F/13F 4房2廳2衛 · 78.05 坪 39.9 萬/坪總 3,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。