新北市新店區頂城二街15巷8號
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,488 萬 63.6 萬/坪 × 86.23 坪
權狀坪數86.23 坪
主建物79.39 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.23 坪
└ 主建物 79.39 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 102.55 坪
0 坪102.55 坪
土地坐落 安坑段下城小段 370-23 地號
價格拆解
成交總價5,488 萬
扣車位後房價5,488 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
頂城二街中位 61.5
新店區 2018 年中位 40
比頂城二街中位 高 3%比新店區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,488 萬
+19%
2026 年推估6,519 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,390 萬
每月月付164,482 元
30 年總利息1,531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。