新北市汐止區新臺五路二段196號5F/36F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 28.8 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物6.36 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.7
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 12%比新臺五路二段中位 低 19%比汐止區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交292 萬
+15%
2026 年推估335 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層5F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 3F/36F 1房0廳0衛 · 10.12 坪 37 萬/坪總 375 萬 2024-03-14 22F/36F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 25.9 萬/坪總 260 萬 2021-11-16 23F/36F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 33.9 萬/坪總 340 萬 2021-07-18 30F/36F 1房0廳1衛 · 9.98 坪 27.1 萬/坪總 270 萬 2021-06-20 14F/36F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 29.8 萬/坪總 300 萬 2021-04-18 10F/36F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 27.8 萬/坪總 280 萬 2021-01-20 22F/36F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 26.4 萬/坪總 265 萬 2019-04-15 17F/36F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 22.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。