新北市板橋區國慶路185之1號5F/7F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 49 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物23.24 坪
公設比32.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 和平段 54 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
國慶路中位 39
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 高 26%比板橋區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,940 萬
+2%
2026 年推估1,983 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。