新北市五股區新城六路155號4F/15F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 42.4 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物14.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 30.3
新城六路中位 31.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 40%比新城六路中位 高 35%比五股區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+33%
2026 年推估1,811 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 41.6 萬/坪總 1,368 萬 2024-12-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 43.6 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 32.3 萬/坪總 1,160 萬 2021-01-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 30.7 萬/坪總 1,103 萬 2021-01-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 31.8 萬/坪總 1,140 萬 2021-01-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 30.3 萬/坪總 1,088 萬 2020-11-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 28.5 萬/坪總 1,022 萬 2020-11-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 28.2 萬/坪總 1,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。