新北市汐止區伯爵街95巷36號2F/12F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 27.1 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物10.03 坪
公設比20.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.7
伯爵街中位 20.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比伯爵街中位 高 33%比汐止區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+29%
2026 年推估497 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-19 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 38.8 萬/坪總 550 萬 2023-05-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 32.4 萬/坪總 460 萬 2021-04-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 24.5 萬/坪總 348 萬 2020-01-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 23.6 萬/坪總 335 萬 2018-10-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 24.7 萬/坪總 350 萬 2013-06-03 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 19.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。