新北市三峽區弘園街28號4F/12F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 17.5 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物29.78 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 中園段 33 地號
價格拆解
成交總價977 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價842 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.1
弘園街中位 21.4
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比弘園街中位 低 18%比三峽區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：車位之土地價74萬元、建物價61萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。