新北市新店區永安街5巷6號5F/11F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 59.7 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物14.57 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 新和段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 60.8
永安街中位 32.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 2%比永安街中位 高 83%比新店區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,485 萬
+5%
2026 年推估1,561 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。