新北市土城區城林路3號5F/10F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.8 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物23.29 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 城林段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
城林路中位 27.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比城林路中位 高 4%比土城區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+37%
2026 年推估1,162 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。